{"id":1727,"date":"2026-07-26T10:41:11","date_gmt":"2026-07-26T13:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/?p=1727"},"modified":"2026-07-26T10:41:16","modified_gmt":"2026-07-26T13:41:16","slug":"doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","title":{"rendered":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">O cen\u00e1rio patrimonial brasileiro vive uma de suas maiores transforma\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas. A consolida\u00e7\u00e3o da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong>, impulsionada pela Emenda Constitucional n\u00ba 132\/2023 e normatizada pelas diretrizes federais da <strong>Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/strong>, alterou profundamente as regras do jogo para quem deseja transferir patrim\u00f4nio. <br><br>A tradicional <strong>doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, que antes era vista como um procedimento simples de antecipa\u00e7\u00e3o de heran\u00e7a, tornou-se o centro de uma corrida contra o rel\u00f3gio nos cart\u00f3rios de todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados divulgados pelo <a href=\"https:\/\/ibdfam.org.br\/artigos\/2580\/Reforma+tribut%C3%A1ria%2C+aumento+do+ITCMD+e+planejamento+sucess%C3%B3rio%3A+antecipar+doa%C3%A7%C3%B5es+%C3%A9+sempre+a+melhor+decis%C3%A3o%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Col\u00e9gio Notarial do Brasil (CNB)<\/a> apontam que os tabelionatos registraram o recorde hist\u00f3rico de 185.861 escrituras de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em 2025. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse volume representa um salto expressivo de 59% se comparado ao ano de 2020. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As fam\u00edlias brasileiras compreenderam o recado do Fisco: transferir patrim\u00f4nio vai custar mais caro e a janela de oportunidade para pagar menos tributo est\u00e1 se fechando rapidamente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender o que muda na pr\u00e1tica, quais s\u00e3o os novos crit\u00e9rios de cobran\u00e7a e como proteger seu patrim\u00f4nio legalmente, acompanhe a an\u00e1lise detalhada a seguir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Novo Tabuleiro do ITCMD: Adeus \u00e0 Al\u00edquota Fixa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A principal modifica\u00e7\u00e3o trazida pelo novo arcabou\u00e7o fiscal diz respeito ao <strong>ITCMD<\/strong> (Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o)  tributo de compet\u00eancia estadual que incide sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anteriormente, estados populosos e com mercados imobili\u00e1rios robustos, como S\u00e3o Paulo e Minas Gerais, operavam sob o sistema de <strong>al\u00edquota fixa<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Independentemente de o im\u00f3vel doado valer R$ 200 mil ou R$ 20 milh\u00f5es, a taxa cobrada era rigorosamente a mesma (4% em territ\u00f3rio paulista, por exemplo). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a nova legisla\u00e7\u00e3o, essa din\u00e2mica foi extinta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A Obrigatoriedade da Progressividade Fiscal<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir da san\u00e7\u00e3o da <strong>LC 227\/2026<\/strong>, a ado\u00e7\u00e3o de <strong>al\u00edquotas progressivas<\/strong> passou a ser estritamente obrigat\u00f3ria para todas as unidades da Federa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O modelo segue a l\u00f3gica cl\u00e1ssica da justi\u00e7a fiscal e do Imposto de Renda: <strong>quanto maior o valor do bem doado, maior ser\u00e1 a al\u00edquota aplicada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os estados ganharam a obriga\u00e7\u00e3o de escalonar suas cobran\u00e7as em faixas patrimoniais, respeitando o <strong>teto nacional de 8%<\/strong> estipulado pelo Senado Federal. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa transi\u00e7\u00e3o afeta diretamente o planejamento familiar de m\u00e9dio e grande porte, pois im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e grandes patrim\u00f4nios consolidados migrar\u00e3o automaticamente para o topo da tabela de cobran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A Mudan\u00e7a Silenciosa: Base de C\u00e1lculo por Valor de Mercado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitos contribuintes acreditam que o maior impacto da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong> est\u00e1 na porcentagem das al\u00edquotas. Contudo, especialistas jur\u00eddicos alertam que a grande vil\u00e3 do bolso pode ser a nova defini\u00e7\u00e3o da <strong>base de c\u00e1lculo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Historicamente, o ITCMD sobre propriedades imobili\u00e1rias utilizava como refer\u00eancia o <strong>valor venal<\/strong> indicado na guia do IPTU (para im\u00f3veis urbanos) ou do ITR (para im\u00f3veis rurais). Esse indicador costuma ser significativamente defasado em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 realidade econ\u00f4mica.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O crit\u00e9rio atualizado:<\/strong> A nova regra imp\u00f5e que o imposto seja calculado utilizando o <strong>valor real de mercado<\/strong> do bem na data exata da doa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A fiscaliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Os estados est\u00e3o autorizados a exigir avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, laudos detalhados ou tabelas de refer\u00eancia comercial imobili\u00e1ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo nos estados onde a al\u00edquota m\u00e1xima n\u00e3o atinja os 8%, o montante final emitido na guia de pagamento ser\u00e1 expressivamente superior, uma vez que a base sobre a qual a porcentagem \u00e9 aplicada sofreu uma severa infla\u00e7\u00e3o artificial determinada pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Cerco contra o Planejamento Fracionado<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma pr\u00e1tica comum adotada por planejadores patrimoniais para elidir o imposto era o <strong>fracionamento de doa\u00e7\u00f5es<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doadores realizavam transfer\u00eancias de pequenas fra\u00e7\u00f5es de um mesmo im\u00f3vel ao longo de v\u00e1rios anos, mantendo cada opera\u00e7\u00e3o abaixo do limite de isen\u00e7\u00e3o anual estipulado por leis locais (como o teto de isen\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, fixado em R$ 96.050,00).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O texto da <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.machadomeyer.com.br\/pt\/inteligencia-juridica\/publicacoes-ij\/planejamento-sucessorio\/itcmd-principais-mudancas-trazidas-pela-lc-227-26\">Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/a> acabou de forma definitiva com essa brecha legal:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consolida\u00e7\u00e3o de doa\u00e7\u00f5es sucessivas:<\/strong> Os estados agora t\u00eam permiss\u00e3o para criar mecanismos que consolidam e somam todas as doa\u00e7\u00f5es realizadas entre o mesmo doador e o mesmo donat\u00e1rio dentro de um determinado per\u00edodo fixado pela lei estadual.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rec\u00e1lculo do imposto:<\/strong> A cada nova partilha ou doa\u00e7\u00e3o efetuada, o Fisco somar\u00e1 os valores anteriores transmitidos. Caso o montante acumulado mude de faixa na tabela progressiva, o imposto ser\u00e1 recalculado e a diferen\u00e7a ser\u00e1 cobrada do contribuinte.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"A CORRIDA para DOAR os IM\u00d3VEIS Come\u00e7ou no BRASIL (E o motivo \u00e9 ABSURDO)!\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/TJkpaabS3O4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A Corrida nos Estados: O Per\u00edodo de Transi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como o ITCMD \u00e9 um tributo estadual, as novas diretrizes obrigat\u00f3rias dependem da aprova\u00e7\u00e3o de <strong>leis estaduais<\/strong> espec\u00edficas dentro das Assembleias Legislativas locais para come\u00e7arem a punir o bolso do cidad\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, estados como S\u00e3o Paulo, Minas Gerais e Paran\u00e1 vivem um per\u00edodo de intensa articula\u00e7\u00e3o pol\u00edtica. <br><br>Na Assembleia Legislativa de S\u00e3o Paulo (ALESP), por exemplo, projetos como o <a href=\"https:\/\/lageportilhojardim.com.br\/blog\/aliquota-progressiva-do-itcd-o-que-muda-com-a-reforma-tributaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PL 7\/2024<\/a> (que prop\u00f5e o escalonamento imediato de at\u00e9 8%) e o PL 409\/2025 dividem as opini\u00f5es das bancadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O Princ\u00edpio da Anterioridade<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para os contribuintes que residem em estados que ainda n\u00e3o votaram suas novas tabelas progressivas, h\u00e1 uma <strong>janela de oportunidade<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualquer altera\u00e7\u00e3o que majore o ITCMD aprovada ao longo do ano precisa respeitar obrigatoriamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A <strong>anterioridade anual<\/strong> (s\u00f3 entra em vigor no primeiro dia do ano seguinte).<\/li>\n\n\n\n<li>A <strong>noventena<\/strong> (m\u00ednimo de 90 dias de intervalo entre a publica\u00e7\u00e3o da lei e o in\u00edcio da cobran\u00e7a).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dessa forma, leis estaduais aprovadas ao longo dos meses atuais apenas produzir\u00e3o efeitos pr\u00e1ticos de cobran\u00e7a majorada a partir do in\u00edcio do pr\u00f3ximo ano fiscal, abrindo espa\u00e7o para estrat\u00e9gias de <strong>antecipa\u00e7\u00e3o de leg\u00edtima<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passo a Passo para Doar um Im\u00f3vel com Seguran\u00e7a sob as Novas Regras<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Realizar a transfer\u00eancia em vida exige cuidados t\u00e9cnicos redobrados para evitar autua\u00e7\u00f5es fiscais ou a nulidade do ato jur\u00eddico. Caso decida avan\u00e7ar com o processo, siga as etapas fundamentais estruturadas abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Fa\u00e7a o Levantamento da Documenta\u00e7\u00e3o Patrimonial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Re\u00fana a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, certid\u00f5es negativas de \u00f4nus reais e os comprovantes de regularidade fiscal (como a certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos de IPTU).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Monitore a Legisla\u00e7\u00e3o do seu Estado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acesse o portal da <strong>Secretaria de Fazenda (SEFAZ)<\/strong> da sua regi\u00e3o e verifique se a lei estadual da progressividade j\u00e1 foi regulamentada ou se o estado ainda opera sob a al\u00edquota fixa antiga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Avalie o Im\u00f3vel pelo Valor de Mercado Real<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de preencher a declara\u00e7\u00e3o do imposto, realize uma avalia\u00e7\u00e3o mercadol\u00f3gica justa da propriedade. Utilizar valores severamente abaixo do mercado para tentar burlar o ITCMD pode gerar o bloqueio da guia e a aplica\u00e7\u00e3o de multas pesadas por subavalia\u00e7\u00e3o patrimonial pela SEFAZ.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Escolha Estrat\u00e9gias de Prote\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A doa\u00e7\u00e3o pura e simples pode deixar o doador desprotegido. Avalie junto a um profissional a inser\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas de <strong>usufruto vidual<\/strong> (garantindo que o doador usufrua ou resida no im\u00f3vel at\u00e9 o fim da vida), revers\u00e3o, incomunicabilidade ou inalienabilidade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Lavre a Escritura e Registre na Matr\u00edcula<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compare\u00e7a a um Cart\u00f3rio de Notas para a assinatura da <strong>Escritura P\u00fablica de Doa\u00e7\u00e3o<\/strong> e efetue o recolhimento da guia do ITCMD. Ap\u00f3s a retirada do documento, encaminhe a escritura imediatamente ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis (RGI) competente para atualizar a titularidade na matr\u00edcula da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Al\u00e9m da Doa\u00e7\u00e3o: Mecanismos Alternativos de Sucess\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antecipar a transfer\u00eancia direta de propriedades imobili\u00e1rias atrav\u00e9s da doa\u00e7\u00e3o f\u00edsica n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica  e por vezes nem a melhor  estrat\u00e9gia financeira sob as novas regras da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fam\u00edlias com portf\u00f3lios imobili\u00e1rios complexos devem avaliar ferramentas corporativas para mitigar o impacto tribut\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=960%2C640&#038;ssl=1\" alt=\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\" class=\"wp-image-1729\" style=\"aspect-ratio:1.5000146485805526;width:614px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=18%2C12&amp;ssl=1 18w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=150%2C100&amp;ssl=1 150w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=330%2C220&amp;ssl=1 330w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=420%2C280&amp;ssl=1 420w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=510%2C340&amp;ssl=1 510w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?w=1200&amp;ssl=1 1200w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A Estrutura\u00e7\u00e3o de Holdings Familiares<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das alternativas mais buscadas nos \u00faltimos meses \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de uma <strong>holding familiar<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trata-se de uma empresa aberta com o prop\u00f3sito espec\u00edfico de administrar os bens de uma mesma fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os im\u00f3veis s\u00e3o integralizados no capital social dessa pessoa jur\u00eddica e a sucess\u00e3o \u00e9 feita por meio da <strong>doa\u00e7\u00e3o de cotas empresariais<\/strong> aos herdeiros. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora a <strong>LC 227\/2026<\/strong> tamb\u00e9m tenha endurecido a avalia\u00e7\u00e3o de cotas de empresas fechadas (exigindo balan\u00e7os baseados em valor de mercado), as holdings ainda oferecem vantagens imensas na gest\u00e3o corporativa de alugu\u00e9is, prote\u00e7\u00e3o patrimonial contra terceiros e flexibilidade no planejamento sucess\u00f3rio global.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O futuro do seu patrim\u00f4nio n\u00e3o pode ficar \u00e0 merc\u00ea da velocidade das vota\u00e7\u00f5es legislativas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deixar a partilha dos seus bens para o modelo tradicional de invent\u00e1rio judicial poder\u00e1 custar caro e gerar conflitos familiares complexos sob as regras tribut\u00e1rias punitivas que se consolidam no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A alta hist\u00f3rica no registro de doa\u00e7\u00f5es comprova que as fam\u00edlias mais preparadas j\u00e1 est\u00e3o agindo para blindar suas conquistas de uma vida inteira. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proteger o fruto do seu trabalho exige atitude, planejamento t\u00e9cnico coordenado e velocidade. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O momento de desenhar a transi\u00e7\u00e3o segura dos seus bens imobili\u00e1rios e garantir a tranquilidade de quem voc\u00ea ama \u00e9 agora, enquanto as regras de transi\u00e7\u00e3o permitem escolhas financeiramente inteligentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 Perguntas Frequentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Qual \u00e9 o teto m\u00e1ximo da al\u00edquota do ITCMD com a Reforma Tribut\u00e1ria?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O teto nacional do imposto permanece fixado em <strong>8%<\/strong>, conforme resolu\u00e7\u00e3o do Senado Federal. A mudan\u00e7a crucial \u00e9 que os estados agora s\u00e3o <strong>obrigados<\/strong> a aplicar al\u00edquotas progressivas (mais altas para patrim\u00f4nios maiores) at\u00e9 atingirem esse limite.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Vale a pena doar o im\u00f3vel em vida com cl\u00e1usula de usufruto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sim<\/strong>. A doa\u00e7\u00e3o com <strong>usufruto<\/strong> garante que o doador continue utilizando o im\u00f3vel ou recebendo seus alugu\u00e9is at\u00e9 o fim da vida, enquanto a propriedade t\u00e9cnica (nua-propriedade) j\u00e1 fica transmitida ao herdeiro. \u00c9 uma excelente forma de evitar o processo burocr\u00e1tico de invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Como a base de c\u00e1lculo mudou na pr\u00e1tica?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes, o imposto costumava utilizar o valor venal de refer\u00eancia (IPTU ou ITR), que costuma ser defasado. Agora, as regras imp\u00f5em o <strong>valor real de mercado<\/strong> do im\u00f3vel. Isso significa que, mesmo se a al\u00edquota do seu estado n\u00e3o mudar, o valor final do imposto subir\u00e1 porque o bem ser\u00e1 avaliado pelo pre\u00e7o de venda atualizado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Ainda posso doar um im\u00f3vel em partes (fracionado) para pagar menos imposto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>N\u00e3o mais<\/strong>. A <strong>Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/strong> fechou essa brecha legal. Agora, o Fisco estadual soma todas as doa\u00e7\u00f5es sucessivas feitas entre as mesmas pessoas. Se a soma dos peda\u00e7os ultrapassar o limite de isen\u00e7\u00e3o ou mudar de faixa na tabela progressiva, o imposto ser\u00e1 cobrado retroativamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. O que acontece se eu n\u00e3o antecipar a doa\u00e7\u00e3o e deixar para o invent\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seus herdeiros pagar\u00e3o o imposto sob as novas al\u00edquotas progressivas m\u00e1ximas, al\u00e9m de arcarem com custas judiciais, taxas de cart\u00f3rio e honor\u00e1rios advocat\u00edcios (que costumam somar de 10% a 20% do valor total do patrim\u00f4nio). O invent\u00e1rio tamb\u00e9m bloqueia a venda dos bens at\u00e9 a sua conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O cen\u00e1rio patrimonial brasileiro vive uma de suas maiores transforma\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas. A consolida\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria, impulsionada pela Emenda Constitucional n\u00ba 132\/2023 e normatizada pelas diretrizes federais da Lei Complementar n\u00ba 227\/2026, alterou profundamente as regras do jogo para quem deseja transferir patrim\u00f4nio. A tradicional doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, que antes era vista como um procedimento<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[820,817,821,824,818,819,822,601,816,823],"class_list":["post-1727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direitos","tag-aliquota-progressiva","tag-doacao-de-imoveis","tag-holding-familiar","tag-inventario","tag-itcmd","tag-lei-complementar-227-2026","tag-planejamento-sucessorio","tag-reforma-tributaria","tag-usufruto","tag-valor-de-mercado"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-26T13:41:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-26T13:41:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Emilio de Vicente\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@MaratonadoCons1\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@MaratonadoCons1\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Emilio de Vicente\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Emilio de Vicente\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/01c74586a582dc988d4334293f57343c\"},\"headline\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\",\"datePublished\":\"2026-07-26T13:41:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-26T13:41:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"},\"wordCount\":1944,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"keywords\":[\"al\u00edquota progressiva\",\"doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis\",\"holding familiar\",\"invent\u00e1rio.\",\"ITCMD\",\"Lei Complementar 227\\\/2026\",\"planejamento sucess\u00f3rio\",\"reforma tribut\u00e1ria\",\"usufruto\",\"valor de mercado\"],\"articleSection\":[\"Direitos\"],\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\",\"name\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"datePublished\":\"2026-07-26T13:41:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-26T13:41:16+00:00\",\"description\":\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\",\"name\":\"Maratona do Consumidor\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\",\"name\":\"Maratona do Consumidor\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png\",\"width\":180,\"height\":60,\"caption\":\"Maratona do Consumidor\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/canaldomaratonadoconsumidor\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/MaratonadoCons1\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maratonadoconsumidor\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@MaratonadoConsumidor\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/01c74586a582dc988d4334293f57343c\",\"name\":\"Emilio de Vicente\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"caption\":\"Emilio de Vicente\"},\"description\":\"Emilio de Vicente \u00e9 o autor e respons\u00e1vel pelos conte\u00fados do site Maratona do Consumidor, trazendo informa\u00e7\u00f5es atualizadas, an\u00e1lises profundas e artigos relevantes sobre diversos temas do cotidiano relacionados dicas, comparativos de produtos e pre\u00e7os, consumo inteligente, finan\u00e7as em geral e muito mais.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/en\\\/author\\\/emilio\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","og_description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","og_url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor","article_published_time":"2026-07-26T13:41:11+00:00","article_modified_time":"2026-07-26T13:41:16+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Emilio de Vicente","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@MaratonadoCons1","twitter_site":"@MaratonadoCons1","twitter_misc":{"Written by":"Emilio de Vicente","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"},"author":{"name":"Emilio de Vicente","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/person\/01c74586a582dc988d4334293f57343c"},"headline":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?","datePublished":"2026-07-26T13:41:11+00:00","dateModified":"2026-07-26T13:41:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"},"wordCount":1944,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","keywords":["al\u00edquota progressiva","doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis","holding familiar","invent\u00e1rio.","ITCMD","Lei Complementar 227\/2026","planejamento sucess\u00f3rio","reforma tribut\u00e1ria","usufruto","valor de mercado"],"articleSection":["Direitos"],"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","name":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","datePublished":"2026-07-26T13:41:11+00:00","dateModified":"2026-07-26T13:41:16+00:00","description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage","url":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","contentUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","width":1200,"height":800,"caption":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#website","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/","name":"Maratona do Consumidor","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization","name":"Maratona do Consumidor","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png","contentUrl":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png","width":180,"height":60,"caption":"Maratona do Consumidor"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor","https:\/\/x.com\/MaratonadoCons1","https:\/\/www.instagram.com\/maratonadoconsumidor\/","https:\/\/www.youtube.com\/@MaratonadoConsumidor"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/person\/01c74586a582dc988d4334293f57343c","name":"Emilio de Vicente","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","caption":"Emilio de Vicente"},"description":"Emilio de Vicente \u00e9 o autor e respons\u00e1vel pelos conte\u00fados do site Maratona do Consumidor, trazendo informa\u00e7\u00f5es atualizadas, an\u00e1lises profundas e artigos relevantes sobre diversos temas do cotidiano relacionados dicas, comparativos de produtos e pre\u00e7os, consumo inteligente, finan\u00e7as em geral e muito mais.","sameAs":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br"],"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/author\/emilio\/"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":1570,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/carga-tributaria-no-seu-bolso-e-o-que-esperar-para-o-proximo-ano\/","url_meta":{"origin":1727,"position":0},"title":"Como est\u00e1 a Carga Tribut\u00e1ria no seu bolso e o que esperar para o pr\u00f3ximo ano?","author":"Emilio de Vicente","date":"20 de June de 2026","format":false,"excerpt":"A rela\u00e7\u00e3o entre os brasileiros e os impostos sempre foi um tema de grande debate. Muitas pessoas sentem o peso da tributa\u00e7\u00e3o no dia a dia, mas nem sempre conseguem identificar exatamente quanto est\u00e3o pagando ou como esses tributos impactam diretamente o or\u00e7amento familiar. Desde a compra de alimentos no\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Como est\u00e1 a Carga Tribut\u00e1ria no seu bolso e o que esperar para o pr\u00f3ximo ano?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1320,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/como-anda-o-mercado-imobiliario-hoje-no-pais\/","url_meta":{"origin":1727,"position":1},"title":"Como anda o Mercado Imobili\u00e1rio hoje no pa\u00eds?","author":"Emilio de Vicente","date":"16 de April de 2026","format":false,"excerpt":"O mercado imobili\u00e1rio brasileiro atravessa um per\u00edodo de transforma\u00e7\u00e3o profunda e resili\u00eancia surpreendente. Ap\u00f3s anos de incertezas macroecon\u00f4micas, o setor encerrou 2025 com recordes hist\u00f3ricos de lan\u00e7amentos e vendas, consolidando-se como um dos principais motores da economia nacional. Para quem deseja comprar, vender ou investir, entender o cen\u00e1rio atual n\u00e3o\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Como anda o Mercado Imobili\u00e1rio hoje no pa\u00eds?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":555,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/comprar-e-vender-imoveis-saiba-quais-os-documentos\/","url_meta":{"origin":1727,"position":2},"title":"\ud83c\udfe0 Comprar e Vender Im\u00f3veis: Saiba Quais os Documentos Envolvidos nas Transa\u00e7\u00f5es","author":"Emilio de Vicente","date":"12 de July de 2025","format":false,"excerpt":"Adquirir ou vender um im\u00f3vel \u00e9 uma das decis\u00f5es financeiras mais importantes na vida de qualquer pessoa. Seja para morar, investir ou diversificar o patrim\u00f4nio, o processo envolve cuidados jur\u00eddicos, fiscais e burocr\u00e1ticos que exigem aten\u00e7\u00e3o redobrada. Para garantir uma negocia\u00e7\u00e3o segura e evitar problemas futuros, conhecer os documentos exigidos\u2026","rel":"","context":"In &quot;Direitos&quot;","block_context":{"text":"Direitos","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/direitos\/"},"img":{"alt_text":"Comprar e Vender Im\u00f3veis: Saiba Quais os Documentos Envolvidos nas Transa\u00e7\u00f5es","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Design-sem-nome-2025-07-12T144605.596.jpg?fit=1200%2C738&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Design-sem-nome-2025-07-12T144605.596.jpg?fit=1200%2C738&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Design-sem-nome-2025-07-12T144605.596.jpg?fit=1200%2C738&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Design-sem-nome-2025-07-12T144605.596.jpg?fit=1200%2C738&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Design-sem-nome-2025-07-12T144605.596.jpg?fit=1200%2C738&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1718,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/imposto-sobre-o-pix-o-que-ira-acontecer\/","url_meta":{"origin":1727,"position":3},"title":"Imposto sobre o PIX, o que ira acontecer?","author":"Emilio de Vicente","date":"19 de July de 2026","format":false,"excerpt":"A ferramenta de pagamentos instant\u00e2neos mais utilizada do Brasil vive sob constantes especula\u00e7\u00f5es sobre sua poss\u00edvel taxa\u00e7\u00e3o. Criado pelo Banco Central em 2020, o Pix transformou radicalmente a economia nacional e a forma como movimentamos dinheiro. Diante de novas diretrizes de fiscaliza\u00e7\u00e3o e do avan\u00e7o da reforma tribut\u00e1ria, milh\u00f5es de\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Imposto sobre o PIX, o que ira acontecer?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1054,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/imposto-de-renda-2026-o-que-voce-precisa-saber\/","url_meta":{"origin":1727,"position":4},"title":"Imposto de Renda 2026: o que voc\u00ea precisa saber","author":"Emilio de Vicente","date":"8 de March de 2026","format":false,"excerpt":"Todos os anos milh\u00f5es de brasileiros precisam prestar contas ao governo sobre seus rendimentos, patrim\u00f4nio e investimentos. Esse processo \u00e9 feito por meio da declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (IRPF), administrado pela Receita Federal do Brasil. Embora seja uma obriga\u00e7\u00e3o anual, muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Imposto de Renda 2026: o que voc\u00ea precisa saber","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Design-sem-nome-5.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Design-sem-nome-5.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Design-sem-nome-5.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Design-sem-nome-5.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Design-sem-nome-5.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":782,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/programa-de-credito-para-reforma-da-casa-propria\/","url_meta":{"origin":1727,"position":5},"title":"Saiba como ser\u00e1 o Programa de Cr\u00e9dito para Reforma da Casa Pr\u00f3pria","author":"Emilio de Vicente","date":"22 de October de 2025","format":false,"excerpt":"Melhorar a qualidade de moradia \u00e9 um dos maiores desejos das fam\u00edlias brasileiras. Afinal, ao longo dos anos, as casas precisam de ajustes importantes desde pequenos reparos at\u00e9 amplia\u00e7\u00f5es completas. Pensando nisso, o Governo Federal anunciou um novo Programa de Cr\u00e9dito para Reforma da Casa Pr\u00f3pria, que promete facilitar o\u2026","rel":"","context":"In &quot;Direitos&quot;","block_context":{"text":"Direitos","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/direitos\/"},"img":{"alt_text":"Saiba como ser\u00e1 o Programa de Cr\u00e9dito para Reforma da Casa Pr\u00f3pria","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Design-sem-nome-4.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Design-sem-nome-4.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Design-sem-nome-4.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Design-sem-nome-4.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Design-sem-nome-4.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1727"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1731,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727\/revisions\/1731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}