{"id":1727,"date":"2026-07-26T10:41:11","date_gmt":"2026-07-26T13:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/?p=1727"},"modified":"2026-07-26T10:41:16","modified_gmt":"2026-07-26T13:41:16","slug":"doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","title":{"rendered":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">O cen\u00e1rio patrimonial brasileiro vive uma de suas maiores transforma\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas. A consolida\u00e7\u00e3o da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong>, impulsionada pela Emenda Constitucional n\u00ba 132\/2023 e normatizada pelas diretrizes federais da <strong>Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/strong>, alterou profundamente as regras do jogo para quem deseja transferir patrim\u00f4nio. <br><br>A tradicional <strong>doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, que antes era vista como um procedimento simples de antecipa\u00e7\u00e3o de heran\u00e7a, tornou-se o centro de uma corrida contra o rel\u00f3gio nos cart\u00f3rios de todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados divulgados pelo <a href=\"https:\/\/ibdfam.org.br\/artigos\/2580\/Reforma+tribut%C3%A1ria%2C+aumento+do+ITCMD+e+planejamento+sucess%C3%B3rio%3A+antecipar+doa%C3%A7%C3%B5es+%C3%A9+sempre+a+melhor+decis%C3%A3o%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Col\u00e9gio Notarial do Brasil (CNB)<\/a> apontam que os tabelionatos registraram o recorde hist\u00f3rico de 185.861 escrituras de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em 2025. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse volume representa um salto expressivo de 59% se comparado ao ano de 2020. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As fam\u00edlias brasileiras compreenderam o recado do Fisco: transferir patrim\u00f4nio vai custar mais caro e a janela de oportunidade para pagar menos tributo est\u00e1 se fechando rapidamente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender o que muda na pr\u00e1tica, quais s\u00e3o os novos crit\u00e9rios de cobran\u00e7a e como proteger seu patrim\u00f4nio legalmente, acompanhe a an\u00e1lise detalhada a seguir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Novo Tabuleiro do ITCMD: Adeus \u00e0 Al\u00edquota Fixa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A principal modifica\u00e7\u00e3o trazida pelo novo arcabou\u00e7o fiscal diz respeito ao <strong>ITCMD<\/strong> (Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o)  tributo de compet\u00eancia estadual que incide sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anteriormente, estados populosos e com mercados imobili\u00e1rios robustos, como S\u00e3o Paulo e Minas Gerais, operavam sob o sistema de <strong>al\u00edquota fixa<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Independentemente de o im\u00f3vel doado valer R$ 200 mil ou R$ 20 milh\u00f5es, a taxa cobrada era rigorosamente a mesma (4% em territ\u00f3rio paulista, por exemplo). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a nova legisla\u00e7\u00e3o, essa din\u00e2mica foi extinta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A Obrigatoriedade da Progressividade Fiscal<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir da san\u00e7\u00e3o da <strong>LC 227\/2026<\/strong>, a ado\u00e7\u00e3o de <strong>al\u00edquotas progressivas<\/strong> passou a ser estritamente obrigat\u00f3ria para todas as unidades da Federa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O modelo segue a l\u00f3gica cl\u00e1ssica da justi\u00e7a fiscal e do Imposto de Renda: <strong>quanto maior o valor do bem doado, maior ser\u00e1 a al\u00edquota aplicada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os estados ganharam a obriga\u00e7\u00e3o de escalonar suas cobran\u00e7as em faixas patrimoniais, respeitando o <strong>teto nacional de 8%<\/strong> estipulado pelo Senado Federal. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa transi\u00e7\u00e3o afeta diretamente o planejamento familiar de m\u00e9dio e grande porte, pois im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e grandes patrim\u00f4nios consolidados migrar\u00e3o automaticamente para o topo da tabela de cobran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A Mudan\u00e7a Silenciosa: Base de C\u00e1lculo por Valor de Mercado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitos contribuintes acreditam que o maior impacto da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong> est\u00e1 na porcentagem das al\u00edquotas. Contudo, especialistas jur\u00eddicos alertam que a grande vil\u00e3 do bolso pode ser a nova defini\u00e7\u00e3o da <strong>base de c\u00e1lculo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Historicamente, o ITCMD sobre propriedades imobili\u00e1rias utilizava como refer\u00eancia o <strong>valor venal<\/strong> indicado na guia do IPTU (para im\u00f3veis urbanos) ou do ITR (para im\u00f3veis rurais). Esse indicador costuma ser significativamente defasado em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 realidade econ\u00f4mica.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O crit\u00e9rio atualizado:<\/strong> A nova regra imp\u00f5e que o imposto seja calculado utilizando o <strong>valor real de mercado<\/strong> do bem na data exata da doa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A fiscaliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Os estados est\u00e3o autorizados a exigir avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, laudos detalhados ou tabelas de refer\u00eancia comercial imobili\u00e1ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo nos estados onde a al\u00edquota m\u00e1xima n\u00e3o atinja os 8%, o montante final emitido na guia de pagamento ser\u00e1 expressivamente superior, uma vez que a base sobre a qual a porcentagem \u00e9 aplicada sofreu uma severa infla\u00e7\u00e3o artificial determinada pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Cerco contra o Planejamento Fracionado<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma pr\u00e1tica comum adotada por planejadores patrimoniais para elidir o imposto era o <strong>fracionamento de doa\u00e7\u00f5es<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doadores realizavam transfer\u00eancias de pequenas fra\u00e7\u00f5es de um mesmo im\u00f3vel ao longo de v\u00e1rios anos, mantendo cada opera\u00e7\u00e3o abaixo do limite de isen\u00e7\u00e3o anual estipulado por leis locais (como o teto de isen\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, fixado em R$ 96.050,00).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O texto da <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.machadomeyer.com.br\/pt\/inteligencia-juridica\/publicacoes-ij\/planejamento-sucessorio\/itcmd-principais-mudancas-trazidas-pela-lc-227-26\">Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/a> acabou de forma definitiva com essa brecha legal:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consolida\u00e7\u00e3o de doa\u00e7\u00f5es sucessivas:<\/strong> Os estados agora t\u00eam permiss\u00e3o para criar mecanismos que consolidam e somam todas as doa\u00e7\u00f5es realizadas entre o mesmo doador e o mesmo donat\u00e1rio dentro de um determinado per\u00edodo fixado pela lei estadual.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rec\u00e1lculo do imposto:<\/strong> A cada nova partilha ou doa\u00e7\u00e3o efetuada, o Fisco somar\u00e1 os valores anteriores transmitidos. Caso o montante acumulado mude de faixa na tabela progressiva, o imposto ser\u00e1 recalculado e a diferen\u00e7a ser\u00e1 cobrada do contribuinte.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"A CORRIDA para DOAR os IM\u00d3VEIS Come\u00e7ou no BRASIL (E o motivo \u00e9 ABSURDO)!\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/TJkpaabS3O4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A Corrida nos Estados: O Per\u00edodo de Transi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como o ITCMD \u00e9 um tributo estadual, as novas diretrizes obrigat\u00f3rias dependem da aprova\u00e7\u00e3o de <strong>leis estaduais<\/strong> espec\u00edficas dentro das Assembleias Legislativas locais para come\u00e7arem a punir o bolso do cidad\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, estados como S\u00e3o Paulo, Minas Gerais e Paran\u00e1 vivem um per\u00edodo de intensa articula\u00e7\u00e3o pol\u00edtica. <br><br>Na Assembleia Legislativa de S\u00e3o Paulo (ALESP), por exemplo, projetos como o <a href=\"https:\/\/lageportilhojardim.com.br\/blog\/aliquota-progressiva-do-itcd-o-que-muda-com-a-reforma-tributaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PL 7\/2024<\/a> (que prop\u00f5e o escalonamento imediato de at\u00e9 8%) e o PL 409\/2025 dividem as opini\u00f5es das bancadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O Princ\u00edpio da Anterioridade<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para os contribuintes que residem em estados que ainda n\u00e3o votaram suas novas tabelas progressivas, h\u00e1 uma <strong>janela de oportunidade<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualquer altera\u00e7\u00e3o que majore o ITCMD aprovada ao longo do ano precisa respeitar obrigatoriamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A <strong>anterioridade anual<\/strong> (s\u00f3 entra em vigor no primeiro dia do ano seguinte).<\/li>\n\n\n\n<li>A <strong>noventena<\/strong> (m\u00ednimo de 90 dias de intervalo entre a publica\u00e7\u00e3o da lei e o in\u00edcio da cobran\u00e7a).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dessa forma, leis estaduais aprovadas ao longo dos meses atuais apenas produzir\u00e3o efeitos pr\u00e1ticos de cobran\u00e7a majorada a partir do in\u00edcio do pr\u00f3ximo ano fiscal, abrindo espa\u00e7o para estrat\u00e9gias de <strong>antecipa\u00e7\u00e3o de leg\u00edtima<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passo a Passo para Doar um Im\u00f3vel com Seguran\u00e7a sob as Novas Regras<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Realizar a transfer\u00eancia em vida exige cuidados t\u00e9cnicos redobrados para evitar autua\u00e7\u00f5es fiscais ou a nulidade do ato jur\u00eddico. Caso decida avan\u00e7ar com o processo, siga as etapas fundamentais estruturadas abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Fa\u00e7a o Levantamento da Documenta\u00e7\u00e3o Patrimonial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Re\u00fana a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, certid\u00f5es negativas de \u00f4nus reais e os comprovantes de regularidade fiscal (como a certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos de IPTU).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Monitore a Legisla\u00e7\u00e3o do seu Estado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acesse o portal da <strong>Secretaria de Fazenda (SEFAZ)<\/strong> da sua regi\u00e3o e verifique se a lei estadual da progressividade j\u00e1 foi regulamentada ou se o estado ainda opera sob a al\u00edquota fixa antiga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Avalie o Im\u00f3vel pelo Valor de Mercado Real<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de preencher a declara\u00e7\u00e3o do imposto, realize uma avalia\u00e7\u00e3o mercadol\u00f3gica justa da propriedade. Utilizar valores severamente abaixo do mercado para tentar burlar o ITCMD pode gerar o bloqueio da guia e a aplica\u00e7\u00e3o de multas pesadas por subavalia\u00e7\u00e3o patrimonial pela SEFAZ.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Escolha Estrat\u00e9gias de Prote\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A doa\u00e7\u00e3o pura e simples pode deixar o doador desprotegido. Avalie junto a um profissional a inser\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas de <strong>usufruto vidual<\/strong> (garantindo que o doador usufrua ou resida no im\u00f3vel at\u00e9 o fim da vida), revers\u00e3o, incomunicabilidade ou inalienabilidade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Lavre a Escritura e Registre na Matr\u00edcula<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compare\u00e7a a um Cart\u00f3rio de Notas para a assinatura da <strong>Escritura P\u00fablica de Doa\u00e7\u00e3o<\/strong> e efetue o recolhimento da guia do ITCMD. Ap\u00f3s a retirada do documento, encaminhe a escritura imediatamente ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis (RGI) competente para atualizar a titularidade na matr\u00edcula da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Al\u00e9m da Doa\u00e7\u00e3o: Mecanismos Alternativos de Sucess\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antecipar a transfer\u00eancia direta de propriedades imobili\u00e1rias atrav\u00e9s da doa\u00e7\u00e3o f\u00edsica n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica  e por vezes nem a melhor  estrat\u00e9gia financeira sob as novas regras da <strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fam\u00edlias com portf\u00f3lios imobili\u00e1rios complexos devem avaliar ferramentas corporativas para mitigar o impacto tribut\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=960%2C640&#038;ssl=1\" alt=\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\" class=\"wp-image-1729\" style=\"aspect-ratio:1.5000146485805526;width:614px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=18%2C12&amp;ssl=1 18w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=150%2C100&amp;ssl=1 150w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=330%2C220&amp;ssl=1 330w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=420%2C280&amp;ssl=1 420w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?resize=510%2C340&amp;ssl=1 510w, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-21-1.jpg?w=1200&amp;ssl=1 1200w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A Estrutura\u00e7\u00e3o de Holdings Familiares<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das alternativas mais buscadas nos \u00faltimos meses \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de uma <strong>holding familiar<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trata-se de uma empresa aberta com o prop\u00f3sito espec\u00edfico de administrar os bens de uma mesma fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os im\u00f3veis s\u00e3o integralizados no capital social dessa pessoa jur\u00eddica e a sucess\u00e3o \u00e9 feita por meio da <strong>doa\u00e7\u00e3o de cotas empresariais<\/strong> aos herdeiros. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora a <strong>LC 227\/2026<\/strong> tamb\u00e9m tenha endurecido a avalia\u00e7\u00e3o de cotas de empresas fechadas (exigindo balan\u00e7os baseados em valor de mercado), as holdings ainda oferecem vantagens imensas na gest\u00e3o corporativa de alugu\u00e9is, prote\u00e7\u00e3o patrimonial contra terceiros e flexibilidade no planejamento sucess\u00f3rio global.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O futuro do seu patrim\u00f4nio n\u00e3o pode ficar \u00e0 merc\u00ea da velocidade das vota\u00e7\u00f5es legislativas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deixar a partilha dos seus bens para o modelo tradicional de invent\u00e1rio judicial poder\u00e1 custar caro e gerar conflitos familiares complexos sob as regras tribut\u00e1rias punitivas que se consolidam no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A alta hist\u00f3rica no registro de doa\u00e7\u00f5es comprova que as fam\u00edlias mais preparadas j\u00e1 est\u00e3o agindo para blindar suas conquistas de uma vida inteira. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proteger o fruto do seu trabalho exige atitude, planejamento t\u00e9cnico coordenado e velocidade. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O momento de desenhar a transi\u00e7\u00e3o segura dos seus bens imobili\u00e1rios e garantir a tranquilidade de quem voc\u00ea ama \u00e9 agora, enquanto as regras de transi\u00e7\u00e3o permitem escolhas financeiramente inteligentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 Perguntas Frequentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Qual \u00e9 o teto m\u00e1ximo da al\u00edquota do ITCMD com a Reforma Tribut\u00e1ria?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O teto nacional do imposto permanece fixado em <strong>8%<\/strong>, conforme resolu\u00e7\u00e3o do Senado Federal. A mudan\u00e7a crucial \u00e9 que os estados agora s\u00e3o <strong>obrigados<\/strong> a aplicar al\u00edquotas progressivas (mais altas para patrim\u00f4nios maiores) at\u00e9 atingirem esse limite.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Vale a pena doar o im\u00f3vel em vida com cl\u00e1usula de usufruto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sim<\/strong>. A doa\u00e7\u00e3o com <strong>usufruto<\/strong> garante que o doador continue utilizando o im\u00f3vel ou recebendo seus alugu\u00e9is at\u00e9 o fim da vida, enquanto a propriedade t\u00e9cnica (nua-propriedade) j\u00e1 fica transmitida ao herdeiro. \u00c9 uma excelente forma de evitar o processo burocr\u00e1tico de invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Como a base de c\u00e1lculo mudou na pr\u00e1tica?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes, o imposto costumava utilizar o valor venal de refer\u00eancia (IPTU ou ITR), que costuma ser defasado. Agora, as regras imp\u00f5em o <strong>valor real de mercado<\/strong> do im\u00f3vel. Isso significa que, mesmo se a al\u00edquota do seu estado n\u00e3o mudar, o valor final do imposto subir\u00e1 porque o bem ser\u00e1 avaliado pelo pre\u00e7o de venda atualizado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Ainda posso doar um im\u00f3vel em partes (fracionado) para pagar menos imposto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>N\u00e3o mais<\/strong>. A <strong>Lei Complementar n\u00ba 227\/2026<\/strong> fechou essa brecha legal. Agora, o Fisco estadual soma todas as doa\u00e7\u00f5es sucessivas feitas entre as mesmas pessoas. Se a soma dos peda\u00e7os ultrapassar o limite de isen\u00e7\u00e3o ou mudar de faixa na tabela progressiva, o imposto ser\u00e1 cobrado retroativamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. O que acontece se eu n\u00e3o antecipar a doa\u00e7\u00e3o e deixar para o invent\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seus herdeiros pagar\u00e3o o imposto sob as novas al\u00edquotas progressivas m\u00e1ximas, al\u00e9m de arcarem com custas judiciais, taxas de cart\u00f3rio e honor\u00e1rios advocat\u00edcios (que costumam somar de 10% a 20% do valor total do patrim\u00f4nio). O invent\u00e1rio tamb\u00e9m bloqueia a venda dos bens at\u00e9 a sua conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O cen\u00e1rio patrimonial brasileiro vive uma de suas maiores transforma\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas. A consolida\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria, impulsionada pela Emenda Constitucional n\u00ba 132\/2023 e normatizada pelas diretrizes federais da Lei Complementar n\u00ba 227\/2026, alterou profundamente as regras do jogo para quem deseja transferir patrim\u00f4nio. A tradicional doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, que antes era vista como um procedimento<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[820,817,821,824,818,819,822,601,816,823],"class_list":["post-1727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direitos","tag-aliquota-progressiva","tag-doacao-de-imoveis","tag-holding-familiar","tag-inventario","tag-itcmd","tag-lei-complementar-227-2026","tag-planejamento-sucessorio","tag-reforma-tributaria","tag-usufruto","tag-valor-de-mercado"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-26T13:41:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-26T13:41:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Emilio de Vicente\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@MaratonadoCons1\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@MaratonadoCons1\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Emilio de Vicente\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Emilio de Vicente\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/01c74586a582dc988d4334293f57343c\"},\"headline\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\",\"datePublished\":\"2026-07-26T13:41:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-26T13:41:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"},\"wordCount\":1944,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"keywords\":[\"al\u00edquota progressiva\",\"doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis\",\"holding familiar\",\"invent\u00e1rio.\",\"ITCMD\",\"Lei Complementar 227\\\/2026\",\"planejamento sucess\u00f3rio\",\"reforma tribut\u00e1ria\",\"usufruto\",\"valor de mercado\"],\"articleSection\":[\"Direitos\"],\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\",\"name\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"datePublished\":\"2026-07-26T13:41:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-26T13:41:16+00:00\",\"description\":\"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/i0.wp.com\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\",\"name\":\"Maratona do Consumidor\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#organization\",\"name\":\"Maratona do Consumidor\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png\",\"width\":180,\"height\":60,\"caption\":\"Maratona do Consumidor\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/canaldomaratonadoconsumidor\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/MaratonadoCons1\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maratonadoconsumidor\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@MaratonadoConsumidor\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/01c74586a582dc988d4334293f57343c\",\"name\":\"Emilio de Vicente\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png\",\"caption\":\"Emilio de Vicente\"},\"description\":\"Emilio de Vicente \u00e9 o autor e respons\u00e1vel pelos conte\u00fados do site Maratona do Consumidor, trazendo informa\u00e7\u00f5es atualizadas, an\u00e1lises profundas e artigos relevantes sobre diversos temas do cotidiano relacionados dicas, comparativos de produtos e pre\u00e7os, consumo inteligente, finan\u00e7as em geral e muito mais.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maratonadoconsumidor.com.br\\\/en\\\/author\\\/emilio\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","og_description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","og_url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor","article_published_time":"2026-07-26T13:41:11+00:00","article_modified_time":"2026-07-26T13:41:16+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Emilio de Vicente","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@MaratonadoCons1","twitter_site":"@MaratonadoCons1","twitter_misc":{"Written by":"Emilio de Vicente","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"},"author":{"name":"Emilio de Vicente","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/person\/01c74586a582dc988d4334293f57343c"},"headline":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?","datePublished":"2026-07-26T13:41:11+00:00","dateModified":"2026-07-26T13:41:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"},"wordCount":1944,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","keywords":["al\u00edquota progressiva","doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis","holding familiar","invent\u00e1rio.","ITCMD","Lei Complementar 227\/2026","planejamento sucess\u00f3rio","reforma tribut\u00e1ria","usufruto","valor de mercado"],"articleSection":["Direitos"],"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/","name":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a RT?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","datePublished":"2026-07-26T13:41:11+00:00","dateModified":"2026-07-26T13:41:16+00:00","description":"Descubra o impacto do fim das transfer\u00eancias fracionadas e o funcionamento do c\u00e1lculo consolidado pelo Fisco.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#primaryimage","url":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","contentUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","width":1200,"height":800,"caption":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/doacao-de-imoveis-como-anda-este-processo-com-a-rt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Doa\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis: Como Anda Este Processo com a Reforma Tribut\u00e1ria?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#website","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/","name":"Maratona do Consumidor","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#organization","name":"Maratona do Consumidor","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png","contentUrl":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/MARATONA-DO-CONSUMIDOR-160.png","width":180,"height":60,"caption":"Maratona do Consumidor"},"image":{"@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/canaldomaratonadoconsumidor","https:\/\/x.com\/MaratonadoCons1","https:\/\/www.instagram.com\/maratonadoconsumidor\/","https:\/\/www.youtube.com\/@MaratonadoConsumidor"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/#\/schema\/person\/01c74586a582dc988d4334293f57343c","name":"Emilio de Vicente","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cropped-Captura-de-tela-2024-05-15-133101-96x96.png","caption":"Emilio de Vicente"},"description":"Emilio de Vicente \u00e9 o autor e respons\u00e1vel pelos conte\u00fados do site Maratona do Consumidor, trazendo informa\u00e7\u00f5es atualizadas, an\u00e1lises profundas e artigos relevantes sobre diversos temas do cotidiano relacionados dicas, comparativos de produtos e pre\u00e7os, consumo inteligente, finan\u00e7as em geral e muito mais.","sameAs":["https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br"],"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/author\/emilio\/"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack-related-posts":[{"id":1742,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/o-que-esperar-da-reforma-tributaria\/","url_meta":{"origin":1727,"position":0},"title":"O que esperar da Reforma Tribut\u00e1ria ?","author":"Emilio de Vicente","date":"1 de August de 2026","format":false,"excerpt":"A engrenagem econ\u00f4mica do Brasil est\u00e1 passando pela sua maior metamorfose estrutural em mais de meio s\u00e9culo. Ap\u00f3s d\u00e9cadas de debates inconclusivos, a Reforma Tribut\u00e1ria do consumo deixou de ser uma promessa pol\u00edtica para se transformar em uma realidade pr\u00e1tica obrigat\u00f3ria. Com a publica\u00e7\u00e3o da Lei Complementar n\u00ba 214\/2025 e\u2026","rel":"","context":"In &quot;Direitos&quot;","block_context":{"text":"Direitos","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/direitos\/"},"img":{"alt_text":"O que esperar da Reforma Tribut\u00e1ria ?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-12.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-12.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-12.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-12.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-12.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1570,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/carga-tributaria-no-seu-bolso-e-o-que-esperar-para-o-proximo-ano\/","url_meta":{"origin":1727,"position":1},"title":"Como est\u00e1 a Carga Tribut\u00e1ria no seu bolso e o que esperar para o pr\u00f3ximo ano?","author":"Emilio de Vicente","date":"20 de June de 2026","format":false,"excerpt":"A rela\u00e7\u00e3o entre os brasileiros e os impostos sempre foi um tema de grande debate. Muitas pessoas sentem o peso da tributa\u00e7\u00e3o no dia a dia, mas nem sempre conseguem identificar exatamente quanto est\u00e3o pagando ou como esses tributos impactam diretamente o or\u00e7amento familiar. Desde a compra de alimentos no\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Como est\u00e1 a Carga Tribut\u00e1ria no seu bolso e o que esperar para o pr\u00f3ximo ano?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-sem-nome-7-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1320,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/como-anda-o-mercado-imobiliario-hoje-no-pais\/","url_meta":{"origin":1727,"position":2},"title":"Como anda o Mercado Imobili\u00e1rio hoje no pa\u00eds?","author":"Emilio de Vicente","date":"16 de April de 2026","format":false,"excerpt":"O mercado imobili\u00e1rio brasileiro atravessa um per\u00edodo de transforma\u00e7\u00e3o profunda e resili\u00eancia surpreendente. Ap\u00f3s anos de incertezas macroecon\u00f4micas, o setor encerrou 2025 com recordes hist\u00f3ricos de lan\u00e7amentos e vendas, consolidando-se como um dos principais motores da economia nacional. Para quem deseja comprar, vender ou investir, entender o cen\u00e1rio atual n\u00e3o\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Como anda o Mercado Imobili\u00e1rio hoje no pa\u00eds?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Design-sem-nome-14-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1769,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/o-que-e-split-payment-e-como-vai-impactar-na-sua-vida\/","url_meta":{"origin":1727,"position":3},"title":"O que \u00e9 Split Payment e como vai impactar na sua vida","author":"Emilio de Vicente","date":"12 de August de 2026","format":false,"excerpt":"O Split Payment \u00e9 o novo sistema de divis\u00e3o autom\u00e1tica de impostos criado pela Reforma Tribut\u00e1ria do consumo no Brasil. Ele vai mudar completamente o jeito que voc\u00ea compra coisas e como as empresas pagam seus tributos. Se voc\u00ea quer entender o que \u00e9 essa novidade e como ela vai\u2026","rel":"","context":"In &quot;Direitos&quot;","block_context":{"text":"Direitos","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/direitos\/"},"img":{"alt_text":"O que \u00e9 Split Payment e como vai impactar na sua vida","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-10.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-10.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-10.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-10.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Design-sem-nome-10.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1011,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/economia-das-pequenas-e-medias-empresas-em-2026\/","url_meta":{"origin":1727,"position":4},"title":"Como anda a economia das pequenas e m\u00e9dias empresas em 2026?","author":"Emilio de Vicente","date":"22 de February de 2026","format":false,"excerpt":"Ao entrar em 2026, pequenas e m\u00e9dias empresas (PMEs) continuam desempenhando papel central na economia no Brasil e no mundo impulsionando mercados, empregos e inova\u00e7\u00e3o. No entanto, esse cen\u00e1rio \u00e9 marcado por desafios macroecon\u00f4micos, transforma\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e novas exig\u00eancias regulat\u00f3rias que moldam como os pequenos neg\u00f3cios operam, competem e crescem.\u2026","rel":"","context":"In &quot;Comparativos&quot;","block_context":{"text":"Comparativos","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/comparativos\/"},"img":{"alt_text":"Como anda a economia das pequenas e m\u00e9dias empresas em 2026?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Design-sem-nome-37-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Design-sem-nome-37-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Design-sem-nome-37-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Design-sem-nome-37-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Design-sem-nome-37-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":1718,"url":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/imposto-sobre-o-pix-o-que-ira-acontecer\/","url_meta":{"origin":1727,"position":5},"title":"Imposto sobre o PIX, o que ira acontecer?","author":"Emilio de Vicente","date":"19 de July de 2026","format":false,"excerpt":"A ferramenta de pagamentos instant\u00e2neos mais utilizada do Brasil vive sob constantes especula\u00e7\u00f5es sobre sua poss\u00edvel taxa\u00e7\u00e3o. Criado pelo Banco Central em 2020, o Pix transformou radicalmente a economia nacional e a forma como movimentamos dinheiro. Diante de novas diretrizes de fiscaliza\u00e7\u00e3o e do avan\u00e7o da reforma tribut\u00e1ria, milh\u00f5es de\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dicas&quot;","block_context":{"text":"Dicas","link":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/category\/dicas\/"},"img":{"alt_text":"Imposto sobre o PIX, o que ira acontecer?","src":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-16-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/maratonadoconsumidor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Design-sem-nome-20-1.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1727"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1731,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1727\/revisions\/1731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maratonadoconsumidor.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}